🏠Calculadora de Parcela de Financiamento Imobiliário
Estime a parcela mensal do seu financiamento imobiliário em segundos.
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Sobre esta calculadora
A parcela de um financiamento imobiliário (Prestação Mensal Equivalente) é o valor fixo que você paga ao seu credor todo mês até que o empréstimo seja totalmente quitado. Cada parcela cobre uma parte dos juros e uma parte do principal — no início, a maior parte é de juros, e com o tempo, mais vai para o principal. Esta calculadora mostra sua parcela mensal, o total de juros que você pagará e um cronograma completo de amortização ano a ano para que você veja exatamente como o empréstimo diminui ao longo do tempo.
Fórmula
Parcela = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), onde P = valor do empréstimo, r = taxa de juros mensal (anual ÷ 12 ÷ 100), n = número de meses.
Como usar
Insira seu Valor do Empréstimo, Entrada, Prazo do Empréstimo, Taxa de Juros (a.a.), Pagamento Mensal Extra, Processing / Origination Fee, Data Inicial acima — o resultado é atualizado instantaneamente conforme você digita ou arrasta os controles deslizantes. É gratuito e não requer cadastro.
Perguntas Frequentes
O que a Calculadora de Parcela de Financiamento Imobiliário faz? ▼
Estime a parcela mensal do seu financiamento imobiliário em segundos.
Como uso a Calculadora de Parcela de Financiamento Imobiliário? ▼
Insira seus valores usando os campos de entrada ou os controles deslizantes. O resultado é atualizado instantaneamente — sem necessidade de botão de envio. Todos os cálculos são executados no seu navegador.
Quão precisa é a Calculadora de Parcela de Financiamento Imobiliário? ▼
A Calculadora de Parcela de Financiamento Imobiliário usa fórmulas matemáticas padrão e os dados que você fornece. Os resultados são estimativas destinadas a orientar decisões — consulte um profissional qualificado para obter aconselhamento específico para a sua situação.
Posso usar a Calculadora de Parcela de Financiamento Imobiliário com qualquer moeda? ▼
Sim. A Calculadora de Parcela de Financiamento Imobiliário é neutra em relação à moeda — ela funciona com números simples, então você pode tratar os valores como dólares, euros, rupias ou qualquer moeda que preferir.
Meus dados são salvos quando uso a Calculadora de Parcela de Financiamento Imobiliário? ▼
Não. A Calculadora de Parcela de Financiamento Imobiliário é executada inteiramente no seu navegador. Os números que você insere nunca são enviados, armazenados ou compartilhados — eles desaparecem quando você fecha a página.
A Calculadora de Parcela de Financiamento Imobiliário é gratuita? ▼
Sim — completamente gratuita. Sem cadastro, sem download e sem necessidade de conta. Funciona em qualquer navegador.
Como a parcela do financiamento imobiliário é calculada? ▼
Ela usa a fórmula padrão de saldo decrescente com base no valor do empréstimo, taxa de juros e prazo. Os juros são cobrados sobre o saldo devedor, que diminui a cada pagamento.
Um prazo maior reduz minha parcela? ▼
Sim — um prazo maior reduz a parcela mensal, mas aumenta o total de juros que você paga ao longo da vida do empréstimo. Um prazo menor significa parcelas mais altas, mas muito menos juros totais.
O que acontece se eu fizer um pagamento antecipado? ▼
O pagamento antecipado reduz seu principal pendente, o que diminui o total de juros e pode encurtar seu prazo. Use a calculadora de Quitação de Hipoteca para ver o impacto de pagamentos extras.