🏠Asuntolainan kuukausierälaskin
Arvioi asuntolainasi kuukausierä sekunneissa.
—
—
Tietoa tästä laskimesta
Asuntolainan kuukausierä (EMI) on kiinteä summa, jonka maksat lainanantajallesi joka kuukausi, kunnes laina on kokonaan maksettu. Jokainen erä kattaa osan korosta ja osan pääomasta — alussa suurin osa on korkoa, ja ajan myötä yhä enemmän menee pääomaan. Tämä laskin näyttää kuukausierän, kokonaiskoron ja täydellisen vuosittaisen lyhennystaulukon, jotta näet täsmälleen kuinka laina vähenee ajan kuluessa.
Kaava
Kuukausierä = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), missä P = lainan määrä, r = kuukausikorko (vuosikorko ÷ 12 ÷ 100), n = kuukausien lukumäärä.
Käyttöohje
Syötä Lainan määrä, Laina-aika, Korko (v.a.) yllä — tulos päivittyy välittömästi kirjoittaessasi tai vetäessäsi liukusäätimiä. Se on ilmainen eikä vaadi rekisteröitymistä.
Usein kysytyt kysymykset
Miten asuntolainan kuukausierä lasketaan?
Se käyttää vakiomuotoista alenevansaldon kaavaa lainan määrän, koron ja laina-ajan perusteella. Korkoa veloitetaan jäljellä olevasta saldosta, joka pienenee jokaisen maksun myötä.
Vähentääkö pidempi laina-aika kuukausierääni?
Kyllä — pidempi laina-aika pienentää kuukausittaista erää, mutta kasvattaa laina-aikana maksettavaa kokonaiskorkoa. Lyhyempi laina-aika tarkoittaa suurempia eriä, mutta huomattavasti pienempää kokonaiskorkoa.
Mitä tapahtuu jos maksan etukäteen?
Etukäteismaksu pienentää jäljellä olevaa pääomaa, mikä vähentää kokonaiskorkoa ja voi lyhentää laina-aikaa. Käytä asuntolainan maksamislaskinta nähdäksesi lisämaksujen vaikutus.